为加快“经开区灾后重建集中拆迁安置统规统建小区项目”1#地块开发建设，欢迎符合资格条件的公司参与，具体事宜如下：
一、项目地块规划概述
项目块地位于绵阳市经济技术开发区三江大道北侧、文武西路西侧、范文路南侧，规划为二类居住用地（安置房），使用年限为70年，规划建设用地面积（净用地）37342平方米（约56亩），容积率为2.5，建筑密度为≤22％，绿地率≥30％，建筑限高40米，计容建筑面积为93355㎡，地块内须配建一个9班幼儿园。
二、项目招商内容及要求
1.直接为业主单位提供融资，融资额度不低于1.3亿元，自正式协议签订起12个月内融资到位资金不低于1.3亿元。
2.项目全程开发运营管理。包括但不限于开发中的项目融资、前期管理、成本管理、工程管理、营销管理、交付管理、客户服务及房产保修、前期物业服务督导等过程管理服务。
3.服务期限：自正式协议签订起，完成上述内容，总期限不超过42个月。
4.基于该地块建设用途及土地使用权属人企业性质，响应人须按照并遵守相关法律法规、部门规章和地方性法规、规章及规范性文件的规定参与本项目。
三、响应人资格要求
（一）主体资格要求
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的公司，注册资本金实际缴纳不低于人民币2000万元；公司拥有健全的组织机构、完善的组织章程、管理制度以及质量管理体系。
2.响应人未被列入“信用中国”网站（www.creditchian.gov.cn）失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）严重违法失信行为记录名单；未被财政部门禁止参加政府采购活动。
3. 响应人近三年未受到行业或行政主管部门警告、罚款、暂停执业等处理处罚；未被认定有不正当竞争行为、欺诈行为、商业贿赂等行为。
（二）业绩要求
具有累计开发（含在建）50万平方米房地产项目的业绩（含其控股和实际控制的企业业绩），面积计算以计容面积为准。
（三）财务状况要求
响应人近3年（2016-2018年）无亏损，以财务报表为准。
（四）诚意金要求
1.响应人若有意报名须交纳人民币100万元（壹佰万元整）作为报名诚意金,存入招商人指定账户。
2.响应人若有意参与评审须交纳人民币7900万元（柒仟玖佰万元整）作为评审诚意金,存入招商人指定账户。
3.交纳的截止时间为2019年6月5日17时止。
四、招商公告方式及招商文件获取
(一)公告方式：本次招商以公告形式发布，在绵阳晚报和710公海赌赌船官网欢迎您网站（/）发布。
(二)报名时间：2019年5月27日—2019年6月5日在工作日内9:00至17:00。
(三)经审查符合上述响应人报名资格要求后购买招商文件（100元/份），招商文件售后不予退还。响应人一旦购买本招商文件参与招商商务谈判评比，即被认为接受了本招商文件的所有条件及规定。
(四)报名资格审查需提供以下资料：
1.法定代表人执加盖企业鲜章的本人身份证复印件或授权委托代理人持法定代表人授权委托书原件，加盖企业鲜章的授权委托代理人身份证复印件（查验原件，格式及要求见附件，加盖公章）。
2.加盖企业鲜章的营业执照副本、资质证书副本、税务登记证副本复印件（查验原件，留存复印件盖鲜章）。
3.相关业绩证明材料（格式及要求见附件，加盖公章）；非响应人直接实施的请提交与开发主体关系证明材料（加盖公章）。
4.报名诚意金交纳凭据、实缴到位注册资本金证明（已在工商部门登记的可在报名现场登录工商官网验证）、近3年无亏损证明（须经会计、财务负责人、法定代表人签字或加盖法人章的财务报表）。
5.以上资料须每页编码并加盖公章和骑缝章。
五、现场考察和答疑
本次招商不组织现场考察，请响应人自行前往勘察；招商人定于5月29日 10时在招商人二楼会议室举行现场答疑会。
六、响应文件的递交
（一）递交响应文件的截止时间：2019年6月6日09:30，地点为绵阳科发长泰实业有限公司二楼会议室。
（二）响应人须在本公告规定的截止时间前交纳评审诚意金。
（三）逾期送达或未送达指定地点的响应文件，招商人不予受理。
（四）响应人自行承担所有与参加招商有关的全部费用。
（五）评审当日须由响应人的法定代表人本人持有效证件和评审诚意金凭证原件到场递交响应文件（其中：正本1份，副本7份，电子档1份，且密封盖章），否则视为放弃参与。
七、评审时间地点及办法
评审时间：2019年6月6日09:30（北京时间）
评审地点：绵阳科发长泰实业有限公司二楼会议室
评审办法：根据评分细则，综合评审后按分数由高到低确定商务谈判顺序。
八、商务谈判程序
（一）评审结束后的次日起，评审结果经招商人审定后，按评分高低顺序与响应人展开商务谈判，与每一个响应人商务谈判的期限为2个工作日。
（二）如只有一家响应人参与评审，或经评审后只有一家响应人提交的参与方案不存在合法性问题，则与其直接进入商务谈判。
（三）如有两家以上的，经商务谈判与排名第一的响应人达成一致，双方签订确认书，则不再与其他响应人进行谈判；若不能达成一致，双方签订相应确认书，招商人则与下一顺位响应人进行商务谈判，以此类推。
（四）经谈判达成一致后，招商人完成审批与响应人签订正式协议，本次招商终结。
（五）若未与任何一个参与商务谈判的响应人达成一致，本次招商终结。
九、诚意金处理方式
（一）诚意金应按照招商文件规定的数额和方式交纳。
（二）报名后未参加评审的响应人所交纳的报名诚意金，招商人在评审结束后5个工作日内无息退还。若无响应人参加评审，报名诚意金则在评审日起5个工作日内无息退还。
（三）经商务谈判达成一致的响应人所交纳的报名诚意金和评审诚意金按正式协议约定处理；其余响应人所交纳的报名诚意金和评审诚意金，在招商人与达成一致的响应人签订确认书后5个工作日内无息退还。
（四）若经商务谈判不能达成一致，其交纳的报名诚意金和评审诚意金，在双方签订相应的确认书后5个工作日内无息退还。
十、本次招商不接受联合体响应。
十一、联系方式：
招商人：绵阳科发长泰实业有限公司
地 址：绵阳市经开区板桥街68号三江电子信息工业园绵阳科发长泰实业有限公司
联系人及电话：杨先生18190626114、刘先生13981178222
绵阳科发长泰实业有限公司
2019年5月27日
