为加快建设经开区统建安置保障房及其周边基础设施，为解决拆迁居民安置问题，优化产业入驻环境，根据科技城管委会《关于经开区灾后重建集中拆迁安置统规统建小区项目立项的批复》（科技城管委函﹝2010﹞1号）精神，由710公海赌赌船官网欢迎您下属子公司绵阳科发长泰实业有限公司（下称“科发长泰公司”，原绵阳三江开发建设投资有限责任公司）作为经开区南区花园统规统建安置小区项目业主进行建设。因项目建设需要，需引进社会资源共同合作建设开发。根据科技城管委函﹝2013﹞40号批复，现将该项目联合开发对外公开招商，欢迎符合条件的投资人共同参与建设。
一、合作原则
合作原则为合法、平等、自愿、互利互惠。
二、项目概况
经开区南区花园二期统规统建安置房（1、4、5号地块）建设项目，净用地约151亩(用地类型商住)，项目位于经开区文跃路，拟开发面积约为28万平方米。主要建设南区花园二期统规统建安置房及其配套基础设施，进行项目结余土地开发。本项目分两期实施。1号地块为一期，土地面积约60亩，开发面积约12万平方米，总投资约4.4亿元；4、5号地块为二期，土地面积约91亩，开发面积约16万平方米，总投资约5.6亿元。项目建设总工期：730日历天。
三、合作方式
(一)招商人以土地评估价(双方认可的土地评估中介机构)加现金控股55％。
(二)投资商以现金投资入股45％。
(三)投资资金到位方式;招商人以该宗土地中介评估价作为笫一批出资，投资商以招商人土地评估价相应45％出资额现金出资作为第一批出资(计算方法:土地评估价÷55%×45%)，即启动项目建设。其余不足资金根据工程进度需要，双方按相应投资比例足额逐步现金投入至工程完工。
四、合作时间
双方合作时间从签订协议时起，到全部条款履行完毕后止。全部条款履行完毕应理解为：(1)该项目工程按设计图纸全部建设完毕;(2)该项目销售部份的房屋销售完毕或双方认为销售完毕;(3)该项目完成各种行政报批手续，办理各种竣工手续，完成法律、法规、政策规定的其它手续;(4)其它双方认为应该完成的事项。
五、项目规模
按政府主管部门最后批准的方案为准。
六、盈亏分成
利润分配比例：招商方55％，投资方45％（工程建设成本最终按照市财政评审中心结算金额为准）。
七、具体合作内容、双方权利义务
在协议中另行共同商定。
八、投资人资格要求
1、依照中华人民共和国法律在中国境内成立并有效存续的具有独立法人资格的公司，其注册资本金不低于5000万元。具有房屋建筑施工总承包及市政工程总承包二级及以上资质，同一法人公司房地产开发三级以上资质。
2、本项目不接受联合体报名。
3、投资人具有良好的商业信誉、财务状况及投融资能力。
4、具有与县级及以上人民政府或国有公司合作建设10万平米以上统建房施工业绩。
5、投资商隐瞒真实情况。不具备房地产开发、建设相应资质等，投资方应向招商方赔偿自项目开发以来所发生的费用总额及该费用总额按人民银行同期贷款利息。
九、招商保证金
投资商需交纳招商保证金5000万元,存入科发长泰公司账户。招商保证金投资商中选并签订协议即转为投资商投资入股比例资金。
十、报名及联系方式
1、有意参与本项目建设并符合上述条件的投资人需携带单位营业执照原件、资质证书原件、单位介绍信、经办人身份证原件及上述资料复印件（并加盖公章）一套、凭招商人出具给投资人的招商保证金收据于2014年3月18日至3月24日（节假日除外）的工作时间到公司报名登记（报名截止日报名的单位进行下一步商务谈判）。
2、本次招商不接受电话、邮件及口头咨询。
3、资格预审截止日从报名截止日后30日历天。
4、落选人招商保证金应在确定中选人后十五个工作日内退还。
5、招商人地址：绵阳市经开区板桥街68号三江电子信息产业园。
6、发布媒介：绵阳晚报、710公海赌赌船网站。
联系人：刘先生
联系电话：13541744467
传真：（0816）6390921
单位名称：绵阳科发长泰实业有限公司
开户银行：涪农经分处
账 号：2408 0104 0001 803
绵阳科发长泰实业有限公司
2014年3月17日
