绵阳科发物业服务有限公司成立于2010年8月，注册资金1000万元，是710公海赌赌船官网欢迎您旗下的一级全资子公司，属国有独资企业。公司以物业管理服务为主导，广泛涉足于房地产营销策划、商品流通、社区运营、展会配套等服务领域；大力发展社区养老、房地产租赁、商超经营、中介服务等社区增值服务业务；精准对标市场客户需求，努力为客户提供满足其个性化需求的定制特约服务，努力打造成为四川省内一流的物业管理服务与商业运营并举的现代服务业物业企业。科发物业公司作为四川省房产协会诚信物业AA级单位、绵阳市物业行业协会“副会长单位”，先后荣获“绵阳市物业行业综合实力20强”、高新区街道社区“年度先进单位”、经开区管委会“年度新上规模服务企业”、绵阳市住建委“旗飘绵州·和谐物管”等荣誉称号。
因业务发展需要,公司现面向社会公开招聘工作人员数名。现将相关事宜公告如下：
一、招聘岗位及人数
秩序主管：1人
环境主管：1人
工程主管：1人
工程维护岗：1人
客服主管：1人
客服兼收费岗：2人
工作地点:四川省绵阳市辖区
二、岗位职责及任职条件
(一)基本条件
1.认同企业文化,热爱科发事业,遵纪守法,品行端正,诚信廉洁,勤奋敬业,团结合作。
2.无失信行为记录和违法犯罪记录,未参与非法组织。
3.具备履行岗位职责所必需的专业知识和业务能力,有良好 的职业素养。
4.身体健康，无高血压、心脏病及传染类疾病。
5.具有良好的心理素质和正常履行职责的身体条件。
6.服从公司内部工作调整安排。
有下列情形之一的不得报名参加选聘:
1.涉嫌违规违纪违法正在接受审查调查尚未作出结论的,或处分期未满的。
2.曾有违法行为受到处理的。
3.其他不得报名情况。
（二）岗位职责和任职条件
1.秩序主管
岗位职责：
（1）全面负责秩序维护部日常管理及安全工作，对秩序服务单位各项工作进行监督、管理。
（2）明确重点安全目标，协助秩序服务单位分配当日工作，讲评值班情况，做好值班记录。巡查各岗位执勤情况，及时纠正违纪违章，仪表仪容不整现象。
（3）熟悉消防器材的使用、维护及性能，掌握秩序专业技能。对秩序服务单位人员岗位分工明确，责任清楚，并掌握所属人员工作情况。
（4）根据秩序服务单位的服务方案，监管部门工作落实情况。
（5）组织安全和消防检查，排查隐患并及时排除。配合上级联系协调相关部门检查工作，配合公安、消防等职能部门的相关工作。
（6）负责各种突发事件处置的组织、处理工作，并立即向上级报告。
（7）每月对秩序服务单位的服务质量、工作效率、工作能力进行一次全面的考核。
（8）完成上级交办的其它任务。
任职资格：
（1）男性，45岁及以下，身高170CM及以上。
（2）高中及以上学历，退伍军人优先。
（3）普通话标准，熟悉礼仪流程，形象良好，有较强的团队管理能力、经验，物业项目秩序维护主管岗位工作经验2年及以上。
（4）工作经验丰富者，任职条件可适当放宽。
2、环境主管
岗位职责：
（1）全面负责环境维护部日常管理及安全工作，对保洁服务单位各项工作进行监督、管理，按照项目经理的指示和公司的管理目标，指导保洁服务单位制定部门工作计划，监督、检查各项清洁卫生、消杀等服务工作。
（2）对所服务的公共区域的面积及附属物、公共设施应详细记录，指导保洁服务单位拟定物业环境维护实施方案，合理安排人员和使用设备与工具。
（3）建立和不断完善本部门管理制度，实行规范化、科学化的管理。
（4）每月对保洁服务单位的服务质量、工作效率、工作能力进行一次全面的考核。
（5）每月对绿化工作状况进行监督，并于每月按时上报检查结果。
（6）完成上级领导交办的其他工作。
任职资格：
（1）男女不限，男身高165CM及以上，女身高155CM及以上，50岁及以下。
（2）高中及以上学历，普通话标准，熟悉礼仪流程，形象良好。
（3）2年及以上物业项目环境主管岗位工作经验，有较强的团队管理能力、经验。
（4）工作经验丰富者，条件可放宽。
3、工程主管
岗位职责：
（1）全面负责工程维护部日常管理及安全工作。
（2）对项目机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督。
（3）熟悉项目机电设备的性能和使用状况，掌握技术管理中的难点、重点。
（4）审核运行报表、掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施。
（5）审阅各系统运行监测技术数据、发现偏差，及时纠正。
（6）巡查设备运行技术状态，发现隐患，及时排除，对重大故障，立即报告上级领导并组织部门工作人员及时处理。
（7）监督检查维修工程、装修现场的质量与进度，发现问题及时采取措施。
（8）制定审核项目公共设施设备、房屋本体的年、季、月度维修保养计划，并负责检查、监督。有计划、定期组织工程人员进行技术培训。
（9）参与对各类设施设备安装、调试及物业竣工验收、接管验收工作。
（10）负责本部门工作计划，做好总结，做好本部门员工的培训工作。
（11）负责组织制定各类设施设备管理及操作规程，审核各区域的养护维修计划。
（12）负责对业主装修管理规约的内容进行沟通与解释。
（13）完成上级领导交办的其他工作任务。
任职资格：
（1）男性，55岁及以下，身高165CM及以上，高中及以上学历，普通话标准。
（2）持高压或低压操作证，熟悉礼仪流程，形象良好。
（3）3年及以上物业项目工程维护主管岗位工作经验，良好的沟通技巧，有较强的团队管理能力、经验。
（4）工作经验丰富者，条件可放宽。
4、工程维护岗
岗位职责：
（1）熟悉项目水电管网分布，供水、供电设施及控制系统的走向位置及其保养办法并做好养护工作。
（2）参加项目水电设施的验收和交接工作。
（3）负责公共照明的检查、维护和更换工作，并为项目提供电路、给排水设施的维修服务。
（4）严格按照安全操作规程检修作业，防止发生事故。
（5）保障上下水、排污管道畅通，定期对上下水管道检修维护管理。
（6）巡视项目供电、供水的工作状况，如发现有损坏、隐患或者其他不正常情况，应及时处理，认真履行24小时抢修职责，确保正常运行。
（7）照明设施更换，材料统计，维修维护登记工作。
（8）完成上级领导交办的其他工作。
任职资格：
（1）男性，55岁及以下，身高165CM及以上，初中及以上学历。
（2）持高压或低压操作证，熟悉礼仪流程，有亲和力，较强的服务意识，良好的沟通技巧；服从领导，听从分配，踏实肯干、认真负责。
（3）2年及以上物业项目工程维护岗位工作经验；良好的沟通技巧。
（4）工作经验丰富者，条件可放宽。
5、客户主管
岗位职责：
（1）全面负责客户服务部日常管理及安全工作。
（2）按照项目规章制度，检查、督促部门员工服务工作质量，不断提高服务水平。
（3）负责制定本部门的工作计划，并组织实施。根据具体情况安排本部门人员工作。
（4）掌握项目业主情况，及时组织解决业主投诉，不能解决的及时上报。
（5）实时掌握物业服务费、水电费等缴纳情况，及时做好费用的催缴的组织工作。
（6）定期组织进行业主访谈工作，增强与业主的沟通和联系，了解业主需求的心声，并采取有效措施及时解决。
（7）做好与各部门的横向配合工作。
（8）负责收集、整理并保存各类运行资料记录，检查各岗位记录的有效性、规范性。
（9）负责统计项目各部门所需办公物资的申购计划。
（10）配合项目经理做好年度财务预算的数据统计汇总工作。
（11）负责组织社区文化活动及社区宣传工作。
（12）完成上级领导交办的其他工作。
任职资格：
（1）女性，45岁及以下，身高155CM及以上，大专及以上学历。
（2）具有2年及以上物业项目客服主管工作经验；普通话标准，较强的服务意识，形象气质佳，工作责任心强，良好的沟通技巧；有较强的团队管理能力、经验。
（3）熟练的计算机操作能力，有较强的团队管理能力和经验，服从安排。
（4）具有一定的公文写作能力。
（5）工作经验丰富者，条件可放宽。
6、客服兼收费岗
岗位职责：
（1）负责项目的业主沟通服务工作。
（2）接待日常业主来电、来访，受理记录业主咨询内容。
（3）服从公司的统一领导，自觉遵守公司财务制度，对收取的各项费用严格管理、及时上交公司财务部，确保现金的安全性和完整性。
（4）对各项款项的收取做到认真、仔细、钱票相符，对当日收取现金必须按规定出具现金收款凭证，并按财务规定与财务部出纳办理正规交接手续。
（5）负责项目业主物业相关费用的收缴，并开具相关发票、收据等票据。
（6）负责业主档案的管理，做好业主档案的收集、整理、保管工作。
（7）负责项目办公文稿的草拟、打印、校对等工作。
（8）接受业主咨询及投诉处理，及时分流处理，并做好跟踪及回访。
（9）完成上级领导交办的其他工作。
任职资格：
（1）女性，45岁及以下，身高155CM及以上，大专及以上学历。
（2）普通话标准，较强的服务意识，形象气质佳，工作责任心强，沟通能力强。
（3）熟练的计算机操作能力,具有一定的公文写作能力。
（4）具有1年及以上物业项目客服岗、收费岗、办公室文员岗工作经验。
（5）工作经验丰富者，条件可放宽。
三、招聘对象、范围
（一）招聘对象：符合招聘岗位任职要求的所有人员。
（二）招聘范围：面向社会公开招聘。
四、招聘时间
长期招聘，人员离职及时补充。
五、招聘流程
（一）招聘组织
由科发物业公司组织实施。
（二）资格初审
符合任职条件的人员均可与公司电话联系，科发物业公司对应聘人员进行资格初审，初审合格的，安排现场面试。
（三）面试安排
符合任职条件的，科发物业公司通知人员进行面试。应聘人员现场填写《绵阳科发物业服务有限公司个人简历表》，面试由科发物业公司组织，主要考察人员沟通能力，人员形象。
（四）体检和录用
录用候选人到指定医院进行入职体检，体检所产生的费用由本人承担，因体检人员自动弃权或体检不合格而出现的缺额，持续开展招聘直至录满为止。根据体检结果，开展背景调查，按程序报批后确定录用，签订劳动合同，管理人员试用期为两个月，一线人员试用期为一个月。
六、薪酬福利
按规定签订劳动合同（劳务协议），签订劳动合同人员购买社会保险，薪酬按科发物业公司批准的薪酬待遇执行。
七、纪律要求
（一）应聘人员需真实填报个人信息，不得弄虚作假，一经查证属实，取消应聘资格。
（二）严格执行有关规定和纪律,接受710公海赌赌船、公司党支部、公司员工监督,对违规违纪人员将按照有关规定严肃处理。
八、本公告内容解释权归科发物业服务有限公司所有
咨询电话：刘先生18009060346
监督电话：710公海赌赌船纪检监察室：（0816）6339673
绵阳市国资委“护国资”热线：0816-2224919
绵阳市国资委“护国资”邮箱：mygzwdjk@163.com
绵阳科发物业服务有限公司
2023年9月27日
